Starterslening

LET OP: update 18 april 2025. Het budget voor de Starterslening is op! Nieuwe aanvragen worden wel in behandeling genomen en leningen worden eventueel ook al toegewezen. Dit vooruitlopend op de besluitvorming van de gemeenteraad op 8 mei aanstaande.

Wilt u een huis kopen met een prijs tot € 330.000? Dan kunt u misschien een starterslening krijgen. Een starterslening helpt u het verschil te betalen tussen de kosten van het huis en het bedrag dat u kunt lenen volgens de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

De starterslening is een tweede hypotheek naast uw eerste hypotheek. De hoogte van de lening hangt af van uw inkomen en vermogen, maar is maximaal 20% van de koopprijs met een maximum van € 30.000.

Hoe werkt de Starterslening?

De Starterslening beweegt mee met uw inkomen. De eerste 3 jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Daarna kunt u uw inkomen laten hertoetsen om de actuele betaalcapaciteit vast te stellen. Eventuele nieuwe ruimte in uw inkomen wordt gebruikt om eerst rente en daarna aflossing op de lening te voldoen. Ook na het 6de, het 10de en het 15de jaar is weer een inkomenstoets mogelijk. Meer informatie vindt u op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn (Deze link gaat naar een externe website))

Hoogte Starterslening

De hoogte van de Starterslening hangt af van uw inkomen, uw eigen vermogen en de voorwaarden van de gemeente Bernheze. Twijfelt u of de Starterslening bij u past? Of heeft u behoefte aan advies over het effect van de lening op uw financiële situatie? Ga dan voor advies naar een financieel adviseur.

Voorwaarden Bernheze

De belangrijkste voorwaarden zijn:

• U en uw partner kopen voor de eerste keer een huis en zijn minimaal 18 jaar.
• U koopt een huis in de gemeente Bernheze met een maximale prijs van € 330.000.
• U gaat zelf in het huis wonen.

Aanvragen Starterslening

1. Vul het aanvraagformulier Starterslening in. Voeg een kopie van uw paspoort of identiteitskaart toe.
2. Op basis van dit formulier besluit de gemeente of u wel of niet in aanmerking komt voor een Starterslening. Zo ja, dan ontvangt u een toewijzingsbesluit.
3. Via de website van SVn (Deze link gaat naar een externe website) vraagt u online de Starterslening aan. Voeg de documenten toe die op de checklist en het toewijzingsbesluit staan. Heeft u hulp nodig bij uw aanvraag, dan kan kan SVn u persoonlijk helpen.
4. SVn stelt na ontvangst van uw aanvraag op basis van een (autonome) financiële toets, de definitieve hoogte van de Starterslening vast.

Kosten Starterslening

Bij het afsluiten van een Starterslening worden de volgende kosten in rekening gebracht:

• Afsluitkosten: € 750 (ongeacht de hoogte van de lening).
• Borgtochtprovisie NHG: 0,6% van de hoofdsom van de lening. In Bernheze is de maximale hoofdsom € 30.000, waardoor de borgtochtprovisie € 180 bedraagt.
• Hertoetskosten: € 155 (indien van toepassing).

Deze kosten worden ingehouden op de hoofdsom van de lening en hoeven dus niet apart betaald te worden.

Ga voor meer informatie naar de website van de SVn (Deze link gaat naar een externe website).

Meer informatie nodig?

Hebt u vragen of wilt u meer informatie? Stuur dan een e-mail naar bouwenenwonen@bernheze.org. Wilt u een afspraak maken? Of bel dan naar 0412-45 88 88. Of bekijk de verordening Starterslening gemeente Bernheze op de website van Overheid.nl (Deze link gaat naar een externe website).