Zwarte Molen (fase 2) Bouwkavel 01

Type woning

Vrijstaand

Prijs inclusief btw

€ 243.037,58

Oppervlakte

± 517 m2

• Tekening Zwarte Molen Fase 2 Bouwkavel 01 (PDF, 61.8 kB)

Regels omgevingsplan en welstandscriteria

Als u een huis wilt bouwen, moet u zich aan een aantal regels houden. Deze regels staan onder andere in het bestemmingsplan Regels op de kaart - Omgevingsloket (Deze link gaat naar een externe website).

Enkele regels die gelden voor deze bouwkavel

Bouwvlak in bestemmingsplan

• In het bestemmingsplan is artikel 5 woongebied van toepassing. De voorgevelrooilijn ligt op minimaal 3 meter van de voorerfgrens. De bouwdiepte van het hoofdgebouw is maximaal 15 meter. Daarnaast moet u rekening houden met een afstand van 3 meter tot beide zijdelingse perceelgrenzen voor vrijstaande woningen.
• Bijgebouwen (aangebouwd en/of vrijstaand) bedragen maximaal 70 m2. Het perceel mag voor maximaal 50% bebouwd zijn. Deze kan geplaatst worden aan 1 zijde minimaal 4 meter achter de voorgevel. Aan de andere zijde blijft de zijgrens 3 meter vrij.
• Eventueel kunnen vergunningsvrije regels toegepast worden. Dit kan van invloed zijn op de situering en oppervlakte van de vrijstaande en aangebouwde bijgebouwen.
• In verband verkeerslawaai moet u aantonen dat u voldoet aan de maximale ontheffingswaarde van 53 dB en in indien blijkt uit akoestisch onderzoek dat de gevelbelasting hoger is dan 53 dB moet deze gevel ‘doof’ uitgevoerd worden.

Goot- en nokhoogte

• De woning heeft een maximale goothoogte van 7 meter en nokhoogte van 11 meter. Aangebouwde bijgebouwen hebben een maximale goothoogte van 3,25 meter en een dakhelling niet steiler dan het hoofdgebouw. Vrijstaande bijgebouwen hebben een maximale goothoogte van 3,25 meter en nokhoogte van 5,5 meter. 

Welstandscriteria

• Er is geen beeldkwaliteitsplan vastgesteld. Er gelden geen welstandseisen.

Waterberging

Voor de bouwkavels geldt een bergingseis op particulier terrein van 20 mm per m2 verhard oppervlak. Het verhard oppervlak van een kavel wordt bepaald door het totaal van het dakoppervlak van de woningen en bijgebouwen te vermenigvuldigen met 1,5. Hiermee wordt ook de terreinverharding (bijvoorbeeld inritten) meegenomen.

Parkeren

Bij vrijstaande woningen moet u 2 parkeerplaatsen op het eigen (buiten)terrein realiseren. De eventuele garage telt niet mee als parkeerplaats.