Weijen-West fase 1

In het noorden van de kern Nistelrode, gelegen tussen de Weverstraat en Dijkstraat wordt een nieuwe woningbouwontwikkeling voorzien. Er is ruimte voor rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen in zowel koop als huur.

Weijen-West fase 1 is de eerste fase van een grotere woningbouwontwikkeling aan de westzijde van Nistelrode. Over de volgende fasen volgt later meer informatie.

Stedenbouwkundig plan

Op basis van een programma van eisen is een stedenbouwkundig plan uitgewerkt. In het stedenbouwkundig plan, ook wel verkavelingsplan genoemd, kunt u zien waar woningen komen en waar we groen, water(opvang), parkeerplaatsen en wegen aanleggen.

Het plan maakt de bouw van 27 woningen mogelijk. Er is ruimte voor projectmatige bouw en sociale huur. Er worden 18 koopwoningen gerealiseerd waarvan 6 dure woningen, 8 betaalbare woningen en 4 goedkope woningen. Daarnaast worden er 9 sociale huurwoningen gebouwd. Deze woningen worden door woningcorporatie Mooiland gebouwd en toegewezen.

Herinrichting Dijkstraat

De Dijkstraat in Nistelrode valt buiten het plangebied en is daarmee geen onderdeel van het bestemmingsplan. Deze straat moet wel anders ingericht worden voor een veilige en goede ontsluiting van het woningbouwproject en omgeving. De mogelijkheden zijn verwerkt in een schetsontwerp.

Op 17 december 2024 heeft een informatiebijeenkomst plaatsgevonden om de bewoners aan Dijkstraat te informeren over het schetsontwerp. Aanwezigen waren in de gelegenheid om hun opmerkingen/wensen en ideeën kenbaar te maken. Dit heeft geresulteerd in een ontwerp.

• Presentatietekening Dijkstraten (PDF, 3.9 MB)

Procedure

Het bestemmingsplan is op 23 mei 2024 vastgesteld door de Gemeenteraad en heeft met ingang van 6 juni 2024 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Binnen de termijn van inzage kon iedereen tegen het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan beroep instellen bij de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Tegen het bestemmingsplan is beroep ingesteld. Het beroep wordt 19 december 2024 behandeld. De Raad van State heeft 19 maart 2025 uitspraak gedaan dat het beroep ongegrond is. het bestemmingsplan is daarmee onherroepelijk.

Uitgifte

Momenteel wordt gewerkt aan het opstellen van het uitgifte protocol voor de projectwoningen. De verwachting is dat na de zomer een ontwikkelaar voor de projectwoningen bekend is. Wanneer er meer duidelijkheid is over het proces en de planning rondom uitgifte van de diverse woningen/kavels, kunt u dit op deze pagina lezen. Inschrijven is op dit moment dus nog niet mogelijk.

Meer informatie

Hebt u vragen of wilt u uitleg over het bestemmingsplan dan kunt u contact opnemen via telefoonnummer 0412 - 458888 of via e-mail bouwenenwonen@bernheze.org.

Heeft u vragen over het plan dan kunt u contact opnemen met de projectleider Debby de Beer via e-mail d.de.beer@bernheze.org.