Nieuwbouwproject Schaapsdijk (Bersse Hoeve)

Aan de zuidkant van Loosbroek, tussen de Schaapsdijk en de Krommedelseweg, wordt een kleine nieuwe woonwijk ontwikkeld ‘De Bersse Hoeve’. Begin 2023 zijn de kavels in de verkoop gegaan en ook verkocht met uitzondering van 2 vrijstaande kavels (K4 en K5). Op de andere kavels zijn of wordt al gebouwd.

Wijziging bestemmingsplan

Op de kavels K4 en K5 zouden eerst twee dure huizen komen. Nu is het plan om hier goed-kopere en betaalbare huizen te bouwen. Dit is een goede ontwikkeling, omdat er in het dorp behoefte aan is. De dure kavels zijn namelijk niet verkocht.

Het is belangrijk om meer betaalbare huizen in Loosbroek te bouwen. Met dit plan komen er sociale en betaalbare koopwoningen bij, die nu nog ontbreken. Dit past bij de regionale woondeal (betaalbaarheid) en de woonvisie voor Loosbroek.

Er zijn twee varianten voor het plan. In variant 1 komen de huizen achter de Krommedelseweg. In variant 2 komen de huizen achter de Pastoor de Grootstraat.

Om de huizen goed aan te sluiten op een weg, wordt de Bersse Hoeve een stukje verlengd. De huizen komen dichter bij de omliggende kavels te staan. Links is een kavel zonder bouw-vlak, dus daar is geen overlast.

Links; voorkeursvariant

Omgevingsdialoog

Op 7 januari zijn de directe buren en bewoners van de Bersse Hoeve geïnformeerd over de voorgenomen wijziging. Tijdens de bijeenkomst zijn de twee varianten gepresenteerd. Aanwezigen konden reageren en hun voorkeur aangeven.

Bij de keuze voor de variant zijn de wensen van de aanwezigen meegenomen. Er is ook ge-keken naar de direct aangrenzende percelen en de mogelijke impact. Op basis hiervan kan worden gesteld dat variant 1 de minste impact heeft op de direct aangrenzende bewoners.

Variant 1 past het beste bij de opzet van de wijk. De huizen hebben een goede ligging voor zonlicht en hebben vrij uitzicht aan de voor- en achterkant.

Procedure

Nu de voorkeursvariant bekend is, kan deze verder uitgewerkt worden, samen met het openbaar gebied. Er zal een ruimtelijke onderbouwing gemaakt worden en de nodige onder-zoeken worden uitgevoerd. Tegelijkertijd wordt er gewerkt aan het protocol voor de uitgifte van de woningen.

De verwachting is dat eind 2025 de ruimtelijke procedure wordt gestart.

Meer informatie

Wilt u meer informatie over het project Schaapsdijk in Loosbroek? Stuur dan een e-mail naar nieuwbouw@bernheze.org. U kunt ook bellen met de gemeente via telefoonnummer (0412) 45 88 88.