Bekendmakingen grondtransacties

Op deze pagina publiceren wij onze grondtransacties. Voorbeelden van grondtransacties zijn verkoop, verhuur, pacht en erfpacht. Ook uitgifte van weides, tuinen en reststroken. Een bekendmaking kan zijn de uitnodiging om uw interesse voor een bepaald vastgoed aan ons te melden. Een uitzondering kan zijn dat wij ons voornemen om een transactie aan te gaan met één partij, zonder dat anderen daarvoor in aanmerking komen, bekend maken.

Kennisgeving onteigeningsplan bedrijventerrein Heesch West

Ontwerp koninklijk besluit tot aanwijzing van onroerende zaken ter onteigening in de gemeenten ‘s-Hertogenbosch en Bernheze voor de uitvoering van de bestemmingsplannen Heesch West en Heesch West

Rijkswaterstaat Corporate Dienst

De burgemeesters van ’s-Hertogenbosch en Bernheze delen mee dat op verzoek van de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, ingevolge artikel 78 van de onteigeningswet, een ontwerp koninklijk besluit met de daaraan ten grondslag liggende stukken ter inzage zal worden gelegd. Het ontwerp koninklijk besluit wijst op verzoek van het Algemeen Bestuur van de Gemeenschappelijke Regeling Heesch West onroerende zaken ter onteigening aan die nodig zijn voor de uitvoering van de bestemmingsplannen Heesch West (gemeente Bernheze) en Heesch West (gemeente ’s-Hertogenbosch).

De bestemmingsplannen voorzien in de realisatie van een regionaal bedrijventerrein, bestemd voor (zeer) grootschalige bedrijven in de sectoren productie, logistiek, bouw, circulaire economie, agrofood, duurzame energie en life sciences. Het huidig gebruik als gemengd buitengebied (agrarisch met wonen en lokale infrastructuur) past niet binnen de bestemmingen die de te onteigenen gronden volgens de bestemmingsplannen hebben.

De regio heeft behoefte aan ruimte voor middelgrote tot zeer grootschalige bedrijven met een regionale binding die zich willen doorontwikkelen. Deze bedrijven kunnen geen passende kavels vinden op bestaande bedrijventerreinen in de regio, omdat deze al bijna volledig zijn uitgegeven. Om hierop in te spelen en deze bedrijven te kunnen behouden voor de regio is het bedrijventerrein Heesch West ontwikkeld dat voorziet in de concrete regionale behoefte en schaarste in grote kavels. Het aanbod op bedrijventerrein Heesch West is onderscheidend en complementair aan andere bedrijventerreinen in de regio. Daarom is de realisatie ervan belangrijk voor de economische ontwikkeling en het behoud en ontwikkeling van de werkgelegenheid in de regio.

Aan de onroerende zaken zijn de onderscheiden bestemmingen Verkeer en Groen toegekend en de dubbelbestemming Waarde-Archeologie 3.

Terinzagelegging

Op de voorbereiding van het koninklijk besluit is de uniforme openbare voorbereidingsprocedure van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing. Het ontwerp koninklijk besluit en de, ingevolge artikel 79 van de onteigeningswet, vereiste stukken liggen ter inzage op de volgende locaties:

• gemeente ‘s-Hertogenbosch, Wolvenhoek 1 te ‘s-Hertogenbosch (openingstijden staan op de website van de gemeente).
• gemeente Bernheze, De Misse 6 te Heesch (openingstijden staan op de website van de gemeente).
• Rijkswaterstaat Corporate Dienst, Griffioenlaan 2 te Utrecht (alleen op afspraak).

Het ontwerp koninklijk besluit en het onteigeningsplan liggen ter inzage vanaf 21 januari 2025 tot en met 3 maart 2025.

Belanghebbenden kunnen in de periode dat de stukken ter inzage liggen, deze stukken ook digitaal inzien en/of downloaden op de website Rijkswaterstaat Publicatie Platform.

Zienswijzen

Belanghebbenden kunnen gedurende de hierboven genoemde periode, waarin het ontwerp koninklijk besluit en het onteigeningsplan ter inzage liggen, schriftelijk of mondeling hun zienswijzen over het ontwerp koninklijk besluit naar voren brengen. Schriftelijke reacties worden gericht aan Zijne Majesteit de Koning, d.t.v. de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, Rijkswaterstaat Corporate Dienst, Afdeling BJV Publiekrecht, onder vermelding van dossiernr. ON4-2023-101032. Een schriftelijke reactie kan per post worden verzonden naar Postbus 2232, 3500 GE Utrecht of per e-mail naar cdloketonteigening@rws.nl.

Voor nadere inlichtingen over de procedure, voor het maken van een afspraak als u een zienswijze mondeling kenbaar wilt maken of wanneer u het ontwerpbesluit in Utrecht wilt komen inzien, neemt u contact op met Rijkswaterstaat Corporate Dienst, de heer mr. P.W.M. Lommerse, tel.nr. 06-51319545 of de heer mr. W.B. de Kleuver, tel.nr. 06-50197229.

Hoorzitting

In het kader van deze procedure is een hoorzitting gepland. Deze is uitsluitend bedoeld voor degenen die in hun zienswijzen kenbaar hebben gemaakt dat zij gebruik willen maken van de mogelijkheid om te worden gehoord. Deze hoorzitting vindt plaats op 26 maart 2025 om 14:00 uur in het gemeentehuis van Bernheze, De Misse 6 te Heesch. Hiervoor wordt geen afzonderlijke uitnodiging verzonden.

Verpachting van landbouwgronden in de gemeente Bernheze

De gemeente Bernheze geeft hierbij kennis om diverse percelen landbouwgronden, gelegen in de gemeente Bernheze, te verpachten. Het betreft gronden waarover in het verleden afspraken zijn gemaakt over verpachting aan de huidige pachters. In veel gevallen is dit de voormalige eigenaar c.q. gebruiker van de grond. De gemeente wenst deze afspraken te respecteren en is daarom van mening dat zij, - in afwijking van het uitgangspunt dat een overheid bij het voornemen tot uitgifte in pacht van onroerende zaken via een selectieprocedure aan potentiële gegadigden ruimte moet geven om mee te dingen, zoals de Hoge Raad heeft uitgemaakt in zijn uitspraak van 26 november 2021 - over mag gaan tot één-op-één uitgifte in pacht van de hieronder genoemde gronden. Tevens is de gemeente van mening dat de huidige pachters de enige serieuze gegadigden zijn die in aanmerking komen voor de pacht van deze gronden.

Uitgifte pachtgronden

Het betreft de verpachting van onderstaande percelen voor de periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025:

• Heeswijk-Dinther E 2912 ged., gelegen aan de Pater van den Elsenstraat in Heeswijk-Dinther;
• Heeswijk-Dinther E 1255, 1883 en 1263 ged., gelegen aan de Laag-Beugt in Heeswijk-Dinther;
• Heesch F 47, gelegen aan Huis Deelen in Heesch;
• Nistelrode K 132, gelegen nabij de Vorstenbosscheweg in Nistelrode;
• Nistelrode I 717 en 718, gelegen aan de Loosbroekseweg in Nistelrode.

Het betreft de verpachting van onderstaande percelen voor de periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2026:

• Heesch D 3370 en 3291 ged. , gelegen aan de Vinkelsestraat in Heesch;
• Heesch F 265 en 948, gelegen aan de Nieuwstraat in Heesch;
• Nistelrode K 245, gelegen aan de Grote Heide in Nistelrode;
• Heeswijk-Dinther D 325, gelegen aan de Heibloemsedijk in Heeswijk-Dinther;
• Heesch F 955, gelegen aan de Nieuwe Erven in Heesch;
• Nistelrode I 338, gelegen aan nabij de Plattedel in Nistelrode

Het betreft de verpachting van onderstaande percelen voor een overige periode:

• Nistelrode L 1641 ged. , gelegen nabij Waarde Bunders in Nistelrode (verpachting tot aanvang werkzaamheden aanleg randweg, doch uiterlijk 31-12-2029);
• Nistelrode K 345, gelegen aan de Nistelrodesedijk in Vorstenbosch (verpachtingsperiode van 1 januari 2025 t/m 31 december 2028);
• Nistelrode K 396, nabij de Kampweg in Vorstenbosch (verpachtingsperiode van 1 januari 2025 t/m 31 december 2028).

Bezwaren of beroep

Tegen de kennisgeving kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene Wet Bestuursrecht worden ingediend of ingesteld. Kunt u zich niet verenigen met de verpachting en merkt u zichzelf aan als serieuze gegadigde, dan dient u dat, binnen een termijn van 20 kalenderdagen na publicatie van deze bekendmaking, kenbaar te maken door een kort geding tegen de gemeente Bernheze aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank ’s-Hertogenbosch Oost-Brabant. De termijn van 20 kalenderdagen merken wij aan als vervaltermijn.

Publicatiedatum 16 januari 2025

Met deze publicatie geeft de gemeente Bernheze uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778/zaal Didam).

Uitgifte van reststroken grond

Reststroken (of groenstroken) zijn stroken gemeentegrond die aan de voor-, zij- of achterkant van een perceel liggen. Deze stroken grond worden vaak gebruikt als groenstrook en zijn niet meer nodig voor de openbare ruimte. Het gaat in de totale gemeente Bernheze om een groot aantal stroken grond waardoor het niet mogelijk is om de locatie van al deze stroken op voorhand exact te benoemen.

Verzoek tot koop of huur

Wilt u weten of een stuk gemeentegrond een reststrook is en of deze kunt kopen en/of huren? Dan kunt u hiervoor een verzoek indienen.

• Verzoek tot koop en/of huur reststroken (PDF, 35.3 kB)

Uw verzoek wordt beoordeeld aan de hand van de Regeling voor de verkoop, verhuur en bruikleen van reststroken in de gemeente Bernheze (PDF, 83.0 kB), vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders op 6 september 2022. De boordeling duurt ongeveer 8 weken.

In deze regeling staan de selectieprocedure en selectiecriteria voor verkoop, verhuur en bruikleen van reststroken opgenomen. Enkele belangrijke punten daaruit zijn:

• De reststrook dient rechtstreeks aan het perceel van de aanvrager te grenzen;
• Grenst de reststrook ook aan andere percelen? Dan worden ook de eigenaren van die percelen in de gelegenheid gesteld om de grond te kopen, huren of in bruikleen te aanvaarden;
• Liggen er kabels en leidingen in de reststrook? Dan wordt in overleg met de eigenaar van de kabel of leiding bekeken of verkoop mogelijk is en onder welke voorwaarden;
• Elke aanvraag wordt getoetst aan de verkeerssituatie ter plaatse. Daarnaast wordt beoordeeld of er vanuit stedenbouwkundig, civieltechnisch en/of bestemmingsplantechnisch oogpunt bezwaren zijn tegen verkoop, verhuur of bruikleen van de grond;
• Stroken gelegen bij aaneengeschakelde bebouwing worden alleen verkocht, verhuurd of in bruikleen gegeven als met alle bewoners uit zo’n blok overeenstemming is bereikt;
• Aan personen die een woning huren wordt geen grond verkocht. Huur of bruikleen kan wel.
• In de regeling staan ook de kosten van verkoop, verhuur en bruikleen.

Verkoopprijzen

Bent u eigenaar van een woning en wilt u een stukje gemeentegrond kopen of huren? Dan kijken wij eerst of er sprake is van een reststrook en of de strook voor verkoop of verhuur in aanmerking komt. Bij die toets wordt bijvoorbeeld gekeken of er nog ontwikkelingen zijn te verwachten waarvoor de grond nodig is en of er kabels of leidingen liggen.

De verkoopprijs is € 95,- per m2 voor grond naast of achter de woning. Voor stroken voor de voorgevel is de verkoopprijs € 50,- per m2. Huren of een bruikleenovereenkomst afsluiten is in veel gevallen ook mogelijk. Is de reststrook groter dan 125 m², dan stellen wij de prijs vast na een taxatie.

Meer informatie

Het bedrijf Intersolum voert dit project voor de gemeente uit. Wilt u meer weten over de mogelijkheden? Dan kunt u contact opnemen met:

• Jules Arts, telefoon 06 - 31 62 27 45, bereikbaar op woensdagen en donderdagen
• Arie de Man, telefoon 06 - 46 95 41 27, bereikbaar op woensdagen en donderdagen

U kunt ook een mail sturen met uw vraag naar gemeente@bernheze.org ter attentie van Jules Arts of Arie de Man.

Met deze publicatie geeft de gemeente Bernheze uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778/zaal Didam).

Uitgifte van paardenweiden

De gemeente Bernheze heeft een aantal kleine stukken grond in eigendom die worden verhuurd als paardenwei. Het gaat om de volgende locaties:

• Heesch: Schoonstraat, Kruishoekstraat, Wijststraat, Broekhoek, Nieuwstraat, ’t Dorp, Vinkelsestraat, Graafsebaan en Boogstraat
• Nistelrode: Hoge Akkers, Heuvelstraat, Laar, De Geerden
• Vorstenbosch: Lendersgat
• Heeswijk-Dinther: Irenestraat, Essenburgh

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 6 september 2022 de Regeling voor de verhuur van een paardenwei in de gemeente Bernheze 2022 (PDF, 49.9 kB) vastgesteld. In deze regeling staan de selectieprocedure en selectiecriteria om in aanmerking te komen voor de huur van een paardenwei. Enkele belangrijke punten hieruit zijn:

• Uitsluitend inwoners van de kern waar de paardenwei ligt, komen in aanmerking voor het huren van die paardenwei.
• Belangstellenden worden geregistreerd op een wachtlijst. Komt  er een paardenwei vrij? Dan worden de kandidaten in volgorde van die lijst benaderd.
• Er wordt slechts één paardenwei per persoon/adres uitgegeven.
• De maximale omvang van een paardenwei is ongeveer 5.000 m².

Met deze publicatie geeft de gemeente Bernheze uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778/zaal Didam).

Uitgifte van volkstuinen

De gemeente Bernheze heeft op twee locaties in Nistelrode een aantal volkstuinen liggen die worden verhuurd aan particulieren. Het gaat om een complex aan De Geerden en een complex aan de Waardsestraat.

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 6 september 2022 de Regeling voor de verhuur van volkstuinen in de gemeente Bernheze 2022 (PDF, 53.6 kB) vastgesteld. In deze regeling staan de selectieprocedure en selectiecriteria om in aanmerking te komen voor de huur van een volkstuin. Enkele belangrijke punten daaruit zijn:

• Uitsluitend inwoners van de kern waar de volkstuin ligt, komen in aanmerking voor het huren van een volkstuin.
• Is er sprake is van een overschot aan beschikbare volkstuinen? Dan komen ook inwoners uit de overig kernen van de gemeente in aanmerking.
• Belangstellenden worden geregistreerd op een wachtlijst. Komt er een volkstuin vrij? Dan worden de kandidaten in volgorde van die lijst benaderd.
• Op de volkstuinen mogen geen dieren worden gehouden.

Met deze publicatie geeft de gemeente Bernheze uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778/zaal Didam).