Onroerendezaakbelasting (OZB)

De onroerendezaakbelasting (OZB) is een belasting die u betaalt over de waarde van uw woning of bedrijfspand. Op deze pagina leggen we uit wat de OZB is, hoe de waarde van uw pand wordt bepaald en hoe u bezwaar kunt maken als u het niet eens bent met de vastgestelde waarde.

Wat is de OZB?

De OZB is een gemeentelijke belasting die eigenaren en gebruikers van onroerende zaken, zoals woningen en bedrijfspanden, moeten betalen. De hoogte van de OZB wordt bepaald op basis van de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van uw pand.

Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de Belastingsamenwerking Oost-Brabant (BSOB) vastgesteld. Deze waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde van uw pand op 1 januari van het voorgaande jaar. De BSOB kijkt naar verschillende factoren, zoals de ligging, grootte, staat van onderhoud van uw pand en de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en bedrijven.

Hoeveel betaalt u?

De OZB kent verschillende soorten, namelijk eigenarenbelasting voor woningen en niet- woningen en gebruikersbelasting voor niet woningen. Voor 2025 gelden de volgende tarieven:

voor woningen: eigenarenbelasting 0,0842%
voor niet-woningen: eigenarenbelasting 0,3211%
voor niet-woningen: gebruikersbelasting 0,2687%

U betaalt de OZB via de gecombineerde aanslag gemeentelijke belastingen. Hierop staan ook de afvalstoffenheffing en de rioolheffing. U ontvangt deze aanslag meestal in februari van de BSOB.

Hoe kunt u de OZB-beschikking controleren?

U kunt uw OZB-beschikking en de WOZ-waarde van uw pand online bekijken via de digitale balie van de BSOB (Deze link gaat naar een externe website). Hier vindt u een link naar het portaal waar u kunt inloggen met uw DigiD om uw gegevens te bekijken.

Bezwaar maken

Bent u het niet eens met de aanslag? U kunt binnen zes weken na de datum van de aanslag bezwaar maken. Dit kan schriftelijk of online via de website van de BSOB (Deze link gaat naar een externe website).

U kunt bezwaar maken door:

De QR-code te scannen (op uw brief) of op de link (digitale brief) te klikken.
In te loggen op de digitale balie van de BSOB (Deze link gaat naar een externe website).
Een brief te sturen naar Belastingsamenwerking Oost-Brabant (BSOB), Postbus 154, 5340 AD Oss. Gebruik hiervoor deze voorbeeldbrief (Deze link gaat naar een externe website).

Moeite met betalen

Het kan voorkomen dat u de gemeentelijke belastingen niet of niet op tijd kunt betalen. U kunt de BSOB (Deze link gaat naar een externe website) dan vragen om kwijtschelding of een betalingsregeling.

Automatische incasso

U kunt de gemeentelijke belastingen betalen via automatische incasso. Het te betalen bedrag wordt dan automatisch van uw bankrekening afgeschreven. U kunt automatische incasso aanvragen of stopzetten bij de BSOB (Deze link gaat naar een externe website).

Meer informatie

Voor meer informatie over de OZB en de WOZ-waarde kunt u terecht op de volgende websites:

Contact

Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met de BSOB (Deze link gaat naar een externe website) . U kunt bellen naar 088 551 00 00 of u kunt het digitale contactformulier (Deze link gaat naar een externe website)invullen.
Hopelijk helpt deze informatie u verder!