Melding of klacht over verhuur van woning
Op deze pagina kunt u terecht voor onderstaande zaken:
- Melding verhuur sociale koopwoning.
- Melden vermoeden dat iemand zich niet aan de regels houdt voor het verhuren of verkopen van woningen aan mensen met weinig financiële middelen.
- Indienen van een klacht over uw verhuurder.
Verhuren van een woning
In de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur staan regels voor verhuurders. Deze wetten moeten ongewenst gedrag van verhuurders voorkomen, zoals discriminatie of te hoge huurprijzen. Meer informatie vindt u op de websites van de Huurcommissie en het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Als u een woning verhuurt die onder de Doelgroepenverordening valt, moet u dit binnen vier weken bij de gemeente melden.
Doelgroepenverordening
De Doelgroepenverordening, vastgesteld in 2023, zorgt ervoor dat mensen met laag inkomen een woning kunnen kopen of huren. De verordening geeft regels voor:
- Maximale huur- en verkoopprijzen.
- Minimale oppervlakte van de woning.
- Instandhoudingstermijn (periode waarin de woning niet duurder verhuurd of verkocht mag worden).
De bedragen worden jaarlijks vastgesteld door de rijksoverheid en de gemeente. Meer informatie over de bedragen over huurprijzen 2025 vindt u op de website van het Ministerie van Binnenlandse Zaken. De verkoopprijzen van sociale en betaalbare koopwoningen in de gemeente Bernheze kunt u vinden in het Kader woningbouwprijzen 2025.
Welke woningen vallen onder de Doelgroepenverordening?
De Doelgroepenverordening geldt niet voor alle sociale huur- en koopwoningen. De regels gelden alleen voor woningen uit plannen die de gemeenteraad na 1 januari 2024 heeft vastgesteld.
Melding of klacht indienen
U kunt (ook anoniem) een melding doen of klacht indienen als u denkt dat een verhuurder of wooninstantie zich niet aan de regelgeving houdt. Verhuurt u als eigenaar een sociale koopwoning dan kunt u geen anonieme melding doen.
- E-mail: Stuur een e-mail naar gemeente@bernheze.org met uw klacht of melding, uw naam en contactgegevens en de gegevens van de verhuurder of wooninstantie.
- Digitaal: U kunt anoniem een melding doen via het digitale formulier Melding doen of klacht indienen verhuur woning (uw IP-adres wordt verborgen).
- Brief: Stuur een brief naar of geef deze af bij de Gemeente Bernheze, Team woon- en leefomgeving, Postbus 19, 5384 ZG Heesch.
Behandeling melding of klacht
De gemeente onderzoekt de melding of klacht en neemt contact op met de verhuurder. Indien nodig, treft de gemeente maatregelen.
Contact
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met de gemeente Bernheze door het sturen van een e-mail naar gemeente@bernheze.org of bel ons op 0412-458888.